Archive for 7月, 2010

媒介契約と登録

前回は媒介契約に関して説明をしましたが私は営業担当さんと専任媒介契約を結びました。
それと言うのも査定に関しても媒介契約に関しても基礎知識からしっかり説明してもらったので任せても良いのではないかと思ったからです。
しかしなぜ専任媒介契約で専属専任媒介契約にしなかったかというと二週間に一回の報告でもしっかりやってくれればいいと思ったのと
営業担当さんには悪いとは思いましたが、万が一知人や友人が私の家を買いたいと言ったときの事を考えての事です。
説明が抜けていた不動産流通機構レインズについてですが、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムのことです。
多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムのようです。
不動産で売買される土地、建物、また賃貸の物件もレインズに登録されているそうです。
レインズに登録することで物件を探している客は複数の不動産屋にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっているようです。
また登録義務ではありませんが最近CMでよく見かけるようになったアットホームや不動産屋独自のホームページを持っていれば
売却物件がインターネット上で紹介されるので売り主にとってはありがたい時代になって来ていると思います。
私が売却を頼んだ不動産会社でもホームページが開設されており、私の家もインターネット上で紹介されていました。
家の写真画像や家の間取りなども掲載されており、少々恥ずかしい感じもしましたが売却するためには必要な事だと思います